Оценка предприятий. Доходный подход
Глава 2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ПРЕДПРИЯТИЙ
2.1. Основные правовые положения
Понятие «недвижимость» в Гражданском кодексе РФ
Понятие «недвижимость» в Гражданском кодексе РФ в статье 130 раскрывается следующим образом:
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Под это определение подходят и предприятия.
К недвижимым вещам, с правовой точки зрения, относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и другое имущество.
2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Из приведенной статьи Гражданского кодекса РФ следует, что основным признаком, отличающим движимое от недвижимого имущества является обязательная регистрация последнего.
