Оценка предприятий. Доходный подход
СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЙ
Р
Расширение предприятия - мероприятия по строительству по новому проекту либо по расширению существующих цехов основного производственного назначения со строительством (увеличением пропускной способности вспомогательных или обслуживающих производств, хозяйств, коммуникаций) на территории действующего предприятия или примыкающих к нему площадей. Цель Р.п. - увеличение производственной мощности (производительности, пропускной способности, вместимости зданий или сооружений).
Расходы - затраты в процессе хозяйственной деятельности, приводящие к уменьшению средств предприятия и увеличению его долговых обязательств.
Реальная ставка процента - ставка процента с учетом инфляционных ожиданий.
Реинвестирование - деятельность по приобретению активов с целью получения дохода или достижения социального эффекта за счет дохода, полученного от эксплуатации ранее приобретенных активов.
Реконструкция предприятия - мероприятия по полному или частичному переоборудованию и переустройству производства (без строительства новых цехов основного производственного назначения, но со строительством при необходимости новых и расширения действующих объектов вспомогательного обслуживающего назначения). К Р.п. относится строительство новых цехов и объектов той же мощности (производительности, вместимости) ликвидируемых цехов и объектов того же предприятия, дальнейшая эксплуатация которых признана нецелесообразной.
Рентабельность производства - показатель, характеризующий эффективность использования затрат на производство продукции (оказание услуг); норма Р.п. рассчитывается как отношение прибыли от реализации продукции к ее себестоимости.
Риск инвестиционный - вероятность того, что фактический инвестиционный доход будет отличатся от ожидаемого.
Риск инвестиционный совокупный - совокупность различных видов рисков - делового, финансового, риска покупательной способности, процентного риска, риска ликвидности предприятия и случайного риска.
Рынок - совокупность социально-экономических отношений в сфере обмена, посредством которых осуществляется реализация товаров и (услуг) и окончательное признание общественного характера заключенного в них труда; основные параметры рыночного механизма: цена, спрос, предложение.
Рыночный анализ» - анализ рыночных условий торговли предприятиями (или их ценными бумагами).
Рыночная стоимость объекта - наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции, когда продавец и покупатель действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цене не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда: продавец не обязан продавать объект гражданских прав, а покупатель не обязан его приобретать; стороны, участвующие в сделке, хорошо осведомлены о предмете данной сделки и действуют в своих интересах; объект представлен на открытом рынке достаточное количество времени; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект выражен в денежной форме.
Рыночная цена - договорная цена, реализованная в результате переговоров между покупателем и продавцом.
