Оценка предприятий. Доходный подход
СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЙ
Т
Текущая (настоящая, дисконтированная, приведенная) стоимость - стоимость денежного потока и выручки от перепродажи (реверсии) предприятия, дисконтированных по заданной ставке доходности (ставке дисконтирования) на дату опенки.
Текущая стоимость остаточной стоимости денежных потоков - стоимость всех денежных потоков за пределами прогнозного периода, приведенная к дате оценки.
Текущие обязательства - краткосрочные обязательства, подлежащие погашению в течение года, включая векселя к оплате, счета к оплате, текущая часть долгосрочного долга, начисленные расходы, условные обязательства, операционная рента, проценты к оплате и другие обязательства.
Текущая отдача - отношение текущих денежных поступлений от инвестиций к величине этих инвестиций. Т.о. не отражает изменения в стоимости инвестируемого капитала.
Территория - ограниченная часть земной поверхности с присущими ей природными и антропогенными (созданными человеком) свойствами и ресурсами; характеризуется площадью, протяженностью, местоположением, конфигурацией и другими качествами.
Технология оценки - определенная Едиными профессиональными стандартами оценки (ЕПСО) последовательность процесса оценки стоимости предприятия, включающая в себя: определение объекта, предмета, цели и функции оценки, разработку плана оценки; определение наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого предприятия; сбор и анализ необходимой информации; оценку стоимости предприятия с использованием различных методов; сопоставление стоимостей, полученных различными методами и установление наиболее вероятной стоимости оцениваемого предприятия, составление отчета и заключения об оценке стоимости предприятия.
Техническое перевооружение действующего предприятия - мероприятия, реализуемые с целью повышения до современных требований технического уровня отдельных участков производства агрегатов, установок путем внедрения новой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, повышающие производительность труда.
Точка безубыточности или самоокупаемости - точка, при которой совокупный доход равен совокупным расходам.
Точка снижения доходов - точка, при достижении которой доходы перестают расти пропорционально дополнительным инвестициям в предприятие.
