Оценка предприятий. Доходный подход
Глава 2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ПРЕДПРИЯТИЙ
2.2. Право собственности и другие вещные права
Вещное право - это право, дающее лицу юридическую власть над вещью. Различные виды вещных прав отличаются именно объемом этой власти, т.е. набором конкретных правомочий лица - правообладателя.
Вещное право устанавливает непосредственное отношение лица к вещи. Такое лицо для осуществления своего права на вещь не нуждается в посредничестве других лиц. Вещные права, как было указано в предыдущей теме, относятся к абсолютным правам.
Объектом вещного права является вещь в материальном значении этого слова.
За исключением права собственности, все другие
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);
- сервитута (ст. ст. 274, 277);
- право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294);
- право оперативного управления (ст. 296).
2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.
3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 Гражданского кодекса РФ.
Предметом оценки могут быть как право собственности, так вещные права. И в зависимости от конкретного набора правомочий лица, обладающего вещным правом на предприятие, будет зависеть его стоимость.
Остановимся более подробно на содержании каждого вида вещных прав.
